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マンション管理維持費
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大規模改修工事の劣化診断調査
大規模修繕工事に先駆けて行われる全棟劣化診断と調査です。塗装の状態の見た目からの塗付状態、クラックの大小をはじめ塗装面の白亜化と呼ばれ…
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防火設備報告書／防火戸連動テスト実施
YouTube動画 https://www.youtube.com/watch?v=hyW9m4Q0mGA アメブロhttps://ameb…
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劣化診断・点検／報告書
定期自主点検点検の実施記録抜粋…
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大阪市優良建築物等整備事業の提出書類
大阪市の建築条例で一定の書類を整えれる工事をすると大阪市優良建築物の認可が下り その物件に対して優良建築物の表示看板が与えられる。特殊建…
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大阪北部地震の影響｜建物診断・建築物点検
マンション／共同住宅の特殊建築物点検をしていると、珍しくない程度で大阪北部地震の影響が見られる事があります。場所にもよるのですが、住人の方や管理員、清掃…
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タイル地面浮き／外構部工事
地震が起きると建物への影響はその震度によっても違いますが微震から震度３程度のよわいゆれであっても１０年単位や古い建物ではその影響がどういった形で出てくるかを予想…
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非常照明点灯試験／マンション点検作業
昭和４０年代に共同住宅が整備されだしてから多くの団地やマンションが増えて来ましたが、早くから消防設備の設置基準も整備され、その設置基準を確保する事で建物基準を緩…
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特殊建築物外壁点検/タイル打診点検
特殊建築物点検では外壁点検を行い、タイル張りの外壁点検では全面打診点検を行います。ゴンドラや足場が無い以上全面とはならないのですが、可能な所は打診棒を用いて叩い…
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美的空間演出の池も無料点検しました。
マンション点検作業で 特定行政庁への報告書を作成する特殊建築物報告書では池設備の報告項目は無いのです。池設備は景観に配慮していたり住人にとっての…
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外壁打診点検｜特殊建築物報告点検作業
特殊建築物点検で主要な点検項目の一つとして外壁打診点検があります。外壁施行には多種多様の物が在りますがマンションの外壁では一般的には”タ…
