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大規模改修工事の劣化診断調査
大規模修繕工事に先駆けて行われる全棟劣化診断と調査です。塗装の状態の見た目からの塗付状態、クラックの大小をはじめ塗装面の白亜化と呼ばれるチョーキング症状。躯体と躯体との時間差で継ぎ目が生まれるところにはコーキングもされており、その上塗りとして塗付されている所が多く美観上は一体感もあり美しく仕上げている。数年から１０年前後…
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マンホールの種類は設置場所でも変わる
点検時には色んな物件があり用途は珍しくは無い駐車場ではありますが、駐車場に受水槽の点検用ハッチがあると少しおやっと思ってしまう。空間利用と言うべきが広さには制限…
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大阪北部地震の影響｜建物診断・建築物点検
マンション／共同住宅の特殊建築物点検をしていると、珍しくない程度で大阪北部地震の影響が見られる事があります。場所にもよるのですが、住人の方や管理員、清掃…
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タイル地面浮き／外構部工事
地震が起きると建物への影響はその震度によっても違いますが微震から震度３程度のよわいゆれであっても１０年単位や古い建物ではその影響がどういった形で出てくるかを予想…
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屋上点検は危険もいっぱい
共同住宅やマンションの特殊建築物点検作業中には屋上においても色々な危険個所は多く存在します。単に手擦りの無い外回りに気を付けているだけではうっかり引っかかったり…
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非常照明点灯試験／マンション点検作業
昭和４０年代に共同住宅が整備されだしてから多くの団地やマンションが増えて来ましたが、早くから消防設備の設置基準も整備され、その設置基準を確保する事で建物基準を緩…
