大規模修繕工事に先駆けて行われる全棟劣化診断と調査です。塗装の状態の見た目からの塗付状態、クラックの大小をはじめ塗装面の白亜化と呼ばれるチョーキング症状。躯体と躯体との時間差で継ぎ目が生まれるところにはコーキングもされており、その上塗りとして塗付されている所

YouTube動画 https://www.youtube.com/watch?v=hyW9m4Q0mGA アメブロhttps://ameblo.jp/merioisland/entry-12542150230.html

定期自主点検点検の実施記録抜粋

大阪市の建築条例で一定の書類を整えれる工事をすると大阪市優良建築物の認可が下り　その物件に対して優良建築物の表示看板が与えられる。特殊建築物の点検においてもこれらの情報や建築仕様は経年劣化に対して点検を行う訳であるので重要度の高い建物資料となります。屋上の工法

点検時には色んな物件があり用途は珍しくは無い駐車場ではありますが、駐車場に受水槽の点検用ハッチがあると少しおやっと思ってしまう。空間利用と言うべきが広さには制限があるので都会の中のマンションでは珍しくないのかも分かりません。さほど驚く事は無かったのですが、それはあくまでも設置されている場所が駐車場の

マンション／共同住宅の特殊建築物点検をしていると、珍しくない程度で大阪北部地震の影響が見られる事があります。場所にもよるのですが、住人の方や管理員、清掃員の方は日常清掃や点検でよく見ているので大阪北部地震の影響だと聞く事が多くあります。地盤の影響とは言え、直接的な建物やその躯体に影響

地震が起きると建物への影響はその震度によっても違いますが微震から震度３程度のよわいゆれであっても１０年単位や古い建物ではその影響がどういった形で出てくるかを予想するのは難しく思います。建物の影響から来たものなのか、地盤から来たものなのか、コーキングや資材の経年劣化や伸縮の影響なのか一見しただけではな